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　　其中，消费又很重要，所以你猜为了让你消费，和让你有钱消费，我们还有什么大招？

　　迭代过程中，就和100-30的优惠券一样，不可能等额以旧换新，总会让你花钱的。

　　去年说的城改、保障房建设，到今年1月初确定落地执行，其实就是以工代赈的一种方式，用基建的方式，给你创造工作岗位。

　　因为房价下跌的时候，很多人看到自家房子降价，首付亏没了，会对之后更加悲观，更不敢消费。

　　所以，让房价上涨，大家看到资产价格上涨，内心会有个安全的锚点，卖房能赚一大笔钱，就会减少储蓄。

　　房子根本性还是供需关系，现在的问题就是在于房子的库存量太大，当库存量无法减少的时候，价格是不可能上涨的。

　　有数据显示，今年1月份，全国百城库存去化周期为22.9个月，属于2010年有数据监测以来的最高水平；

　　且有预测说即将过去的2月份还会迎来新一轮的库存峰值，从长线来看似乎并不乐观。

　　所以一定要消耗一部分库存量之后，价格才会缓慢复苏，而在价格复苏过程中，又会因为涨价去库存的连锁反应，加速去库存。

　　而这中间，必不可少的还有收入，所以兜兜转转，还是离不开收入，家长一定会有其他政策出台。

　　比如基建、比如对民营企业的支持、对金融企业的支持、降准、特殊国债等等，都会帮助收入提高。

　　第二个话题，其实我想说说今年一定是变革之年，而在这种变化之下，一切廉价的都会消失。

　　毕竟，收入从来都是以就业为导向的，而就业要有市场，又与一个城市的发展撇不开关系。

　　其实大家都知道这两样，只是这两年随着经济不景气，才开始体感说，好像不能再从这两样条件均很充沛的城市身上看到发展红利。

　　像前段时间国统局公布的2023年的全国居民人均收入数据，高达39218元的中位数让很多人都觉得自己被“平均”了。

　　还有开年-902万的人口数据刚出来，有人不也一直在喊口号说人口负增长需求会减少嘛？

　　就单说名义上写着6亿栋的存量房屋，光是消耗这些房源就可能把需求端跟供给端给一并焊死，房价如葱已成大势。

　　据交通部预测，今年春运出行的人员流动量到结束前可能会完成92亿人次的浮动，而这个数字甚至还要甩世界总人口数量多10个亿不止。

　　一旦流动，就势必会创造出需求，会刺激源源不断的消费，再回过头看下春节那亮眼的6326.87亿元的出游消费，经济活跃度可不就是这么来的？

　　反之，越低的，越难以能实现人均收入增长的地方，则会逐渐衰退沦为“空城”，在未来的大国大城竞争中被彻底淘汰。

　　这里有人可能要开始反驳，那这几年上面一而再强调要大搞的“乡村振兴”又算什么？还有县城经济，很多人不也选择在县城安家置业吗？

　　在县城买房的农民中只有三分之一左右的人在本县市就业，而剩余的70%只能到外省市或者发达地区去寻求工作。

　　这就带来一个结果，农民即便在县城买房，但是长期入住的只占34%，更多的情况是偶尔入住一下，甚至是长期空置。

　　而虹吸到最后，不止是人口，连维持地方财政的资金也会被虹吸走，那么就可以推出第二个结论:

　　2、县城的房价会像温水煮青蛙一样持续缓慢下跌，而跌到最后丧失流动性，剩余价值也只剩下居住了；

　　刚刚说到的“乡村振兴”，也是因为我们现阶段真的太穷了，占大块头的穷人消费在经济下行的大环境下根本一无是处。

　　说白了，当前阶段乡村振兴在做的事，也只是在为我们往后城镇化发展成熟后能更快地“去乡村化”做准备。

　　随着城镇化的持续，不说远的，咱就以20年为一个周期，乡镇就将会成为最后一个级别。

　　而到那会儿，就像我前面说的一样，会从农村和城市间的差距，过渡到城市和城市间的竞争。