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服装饰品、水果蔬菜、花鸟鱼虫……衣食住行各个门类在广州几乎找到大型批发市场。哪怕带不走多少，也能过个眼瘾。 近期，广州的二手房挂牌量迅速增加，交易周期明显延长，价格也明显下跌，导致市场情绪开始悲观，反过来又加速市场下行。在7-8月期间，广州的二手住房价格指数下跌幅度在70个大中城市中位居前列。为了降低交易环节的成本，促进“卖一买一”的顺畅交易，政府决定将二手房增值税免征期缩短至2年，以满足刚性需求和促进新房和二手房市场的良性循环。 此番调整后，广州市场对政策有一定期望值，但普遍认为对后市的影响不会持续太久，大约维持至“小阳春”。不过，广州向来是一线楼市调整房地产政策的“风向标”，在广州再度松绑限购后，深圳、上海和北京是否进一步松动，值得市场期待。 综合来看，本次广州放开120㎡以上住房限购，符合近几年广州楼市改善性需求增多的趋势，有助于全面释放这些核心区域的购买力，让商品房回归市场、商品属性，满足改善性住房需求，促进市场供需平衡。 广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉补充，一线城市中敢于第一个松绑中心区大户型限购，也与广州推进城中村改造相关。在有效推动中心区市场销售加速的情况下，商品房市场将得以稳定和扩张，城中村改造推进和提速也就有了更坚实的发展信心。 广州再度优化房地产市场政策，在市场的预期中。从市场表现来看，广州去年在一系列的房地产利好政策提振下，成交价、成交量都仍比较低迷。 作为在广州举办数控机床展、汽车零部件及售后市场展等多场展览的中国机械国际合作股份有限公司党委书记、董事长夏闻迪亦表示：“广州市场化程度高、专业性强、区位优势明显、政府敢于担当，我们集团业务开展和展会举办最多的城市都在广州，10月刚举办完的广州汽车零部件展和亚洲再制造展中，迎来了57个国家和地区的海外观众，再次坚定了我们对广州这座城市的信心，广州正吸引着越来越多的展会项目落地。 市场期盼已久的“认房不用认贷”政策终于落地。昨天，广州市和深圳市先后宣布优化个人住房贷款中住房套数认定标准，“认房不用认贷”正式落地。 以力度不俗的广州为例，二手房市场表现平静，挂牌和交易并无明显变化。新房方面，记者致电广州限购区多家新盘销售人员，他们均表示楼市新政利好大户型销售，但体现在销量层面需要时间。 业内人士认为：目前，“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市，严重限制了需要换房改善的购房群体，换房需求同样是合理的住房需求，政策应适时调整予以支持，优化认房又认贷政策，可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。 “在过去三年的时间里，在广州市各部门和南沙区的支持和努力下，路易达孚在广州的项目建设和业务发展远超我们的期望。我们对中国经济充满信心，对中国市场的长期承诺不变。”在路易达孚集团全球高管团队与广州市领导集体会见活动上，路易达孚集团董事会主席玛格丽特·路易达孚对广州良好发展态势、优越营商环境、广阔市场前景充满信心，表示将把广州作为路易达孚集团全球战略布局的重要节点，加大投资力度。集团全球首席执行官高启也表示：“广州是一座经济活跃、市场繁荣的城市，路易达孚集团在南沙的项目是过去3年该集团在全球建设效率最高的项目。” 广州花地湾花鸟鱼虫批发市场,是全球最大的水族市场、观赏鱼销售中心，迎合了广大花鸟鱼艺赏玩爱好者的需求应运而生。云集过千家厂商，独具一格的休闲购物环境，自然、优雅而富有情趣。融会观赏性、珍稀性、专业性的产品陈列，吸引了国内外不同年龄层次人士，成为休闲游览胜地，被广州市旅游局授予为“广州一日游”景点。每天吸引着数以万计的全国各地的商家和消费者前来采购、考察。是全球最大的水族市场、观赏鱼销售中心，全国园林园艺工程公司最集中地带，华南地区最大的观赏鸟批发集散地，广东省最大的木雕、根雕市场，广州最大的奇石、宠物及仿古红木家具市场。 综上所述，广州迫切需要发布新政策以提振市场信心，避免恶化的预期和市场的下行相互加剧，缓解市场过快下滑的局面，确保对旧改、投资和消费等基本面没有明显的负面影响。因此，这一系列政策的主要目标是提供市场底气，稳定市场信心，预计在不到四个月的时间内，广州商品房市场有望逐渐企稳，摆脱持续的下滑趋势。 通知称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，分类精准施策，持续加大保障性住房建设和供给力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进广州市房地产市场平稳健康发展，坚决遏制投机炒作，根据广州市房地产市场实际情况，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下： 9月20日晚，广州发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，也由此广州成为全国一线城市中，第一个部分放开限购的城市。 此次一线城市广州再度推出宽松政策，是继2023年广州实施认房不认贷政策、外围区域限购放开、首付比例和贷款利率降低后，再度进行购房政策优化。通知中限购政策放松将进一步优化改善型住房需求侧平衡，将有助于提升市场的活跃度，促进房屋交易的增加，为市场注入新的活力。其次，对居民家庭自有住房用于租赁并完成登记备案手续的宽松政策，有助于提高住房供应，缓解市场的供需矛盾。通知下发前2024年1月1-26日，广州商品房成交面积同比下行，此次广州宽松政策的实施对一线城市住房市场及其下沉市场全年政策预期起到了关键的锚点作用。 广州市人大代表、广州大剧院副总经理梁丽珍非常关注广州的文化事业和文化产业的发展。她认为广州亟需推进文商旅深度融合，进一步巩固提升传统文化优势，搭建现代文化产业体系和市场体系。 经济观察网记者陈月芹在住建部明确“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”后，1月27日上午9点，广州便印发《关于进一步优化广州市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，调整了限购政策。 政策松绑背后，是当前楼市相对疲软。以广州为例，今年二季度以来，在前期积压需求基本释放、潜在购房者市场信心不足等多重因素影响下，广州市房地产市场整体成交明显回落。购房者观望情绪较重，市场持续低迷。 广州白云国际机场股份有限公司党委委员、副总经理戚耀明先生说:“广州白云机场作为中国三大航空枢纽之一，立足广州，放眼全球，广州白云机场正站在发展与革新的新起点，向着世界一流机场大步迈进。广州白云机场将坚持拥抱市场、服务市场、回馈市场的宗旨，与各大航司、文旅单位持续开展更加紧密、更加深入、更加广泛的合作，共同推进广州国际枢纽建设，促进城市经济高质量发展。” 广州市政府办公厅27日发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。广州也成为一线城市当中首个部分放开中心城区限购的城市。 2022年，广州社会消费品零售总额和外贸进出口总额都突破了万亿元。今年以来，广州会展业加速复苏，为经济特别是消费市场的回暖提供了有力支撑。此次展会的现场流量，也充分展示了广州消费市场和会展经济的强大吸引力。